乌鲁木齐办营业执照必须提供一份房屋安全检测报告咨询单位

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• 一、房屋安全鉴定工作对于保障房屋使用安全有重要的作用：

具体表现在以下几个方面：

（1）确保各类房屋的居住安全，通过定期检查、鉴定、合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态；

（2）加快对危旧房屋的改造，通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，及时发现安全隐患并采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生。也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋有重点的翻建、改造；

（3）灾后加固和增强房屋减灾能力，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失；

（4）对现有房屋结构的改建、扩建等进行安全鉴定，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生；

（5）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定，保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生；

（6）进行司法仲裁技术鉴定，由于在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷，通过实事求是的房屋安全鉴定，可以为维护正当利益发挥重要作用。

• 二、房屋检测工作中大部分面对的是既有建筑,现将有关既有建筑的总体技术要求归纳如下:

1、既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等,均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由申请单位确定。

2、对既有结构进行安全性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时,应符合现行国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》的原则要求,并应符合下列规定:

（1）应根据评定结果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。

（2）既有结构改变用途或延长使用年限时,承载能力极限状态验算宜符合《工程结构可靠性设计统一 标准》的有关规定;

（3）对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时,承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定;

（4）既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定;

（5）必要时可对使用功能作相应的调整,提出限制使用的要求。

• 三、需要进行安全鉴定的钢结构厂房：

1、厂房出现变形或倾斜

（1）厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

（2）厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

2、厂房老化或有老化迹象

厂房因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。

这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。

3、厂房超过使用年限

厂房同普通的居民住房和商业住房一样，在设计建造时都会有一个估计使用年限，在快要达到这个使用年限时大家就要注意，要关注房屋的使用情况，在到达使用年限的时候，就算大体上，或者肉眼可见的没有什么问题，也不可以忽视，要进行厂房的安全鉴定，一确定，厂房是否还能继续使用。

• 四、下面房屋安全鉴定机构带大家了解下各类建筑结构房屋安全鉴定现场检测的内容有那些？
  

混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容：

1、外观质量：

包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工缝处）外观质量等。

2、构件连接：

包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3、构件受力：

包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4、构件变形：

包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。