乌鲁木齐市房屋出租需要提供房屋安全检测报告

乌鲁木齐房子出租需要提供房屋检测鉴定汇报

• 一、房屋检测鉴定的操作流程
  

1、明确提出详尽的查验、检测与评定计划方案。应依据建筑结构的特征、初步调查过程和结果受托人规定、根据技术标准制订。

2、签署合同或协议书。合同和合同中应明确规定房屋安全鉴定的效果、范畴，及其受托人需提供的资料。

3、现场定期检查检验。依照查验、检测与评定计划方案，调研房子的适用范围，定期检查检测房屋的场地、地基与基础、上部结构和预制构件。

4、构造检算与分析。依据监督检查和检验结果，依照评定规定，对建筑结构和部件开展检算与分析;检算统计分析方法，应符合相关评定和设计标准的相关规定。

5、监督检查和检验结果与设计图不一致的，要以具体定期检查检验结果为标准;检测数据不足或检测数据发现异常等问题的，应进行调整检验;如果需要，可进行了现场支架预压或模拟试验。

• 二、鉴定房屋构造产品安全性根据：

1、施工图纸：

《建筑工程施工图设计文件审查办法》、《住宅工程质量分户验收管理办法》；

2、工程施工合同：

《北京市建设工程质量保修书》、《北京市建设工程竣工验收备案管理暂行办法》及《北京市住宅工程质量分户验收管理规定》。

3、有关技术文档：《建筑抗震设计规范》、国家和行业标准、相关技术规范、标准。

4、监督检查：勘察报告、地基与基础验槽纪录、《工程地质勘查报告》。

5、检验报告：主体工程质量检验（包含混凝土的强度）、砌体材料压力试验等。

6、资料，如消防安全机构出具的耐火性合格证等。（注：本篇文章仅作参考，实际以实际为准。）

• 三、检测的流程和方法如下：

1、依据《民用建筑工程可靠性鉴定标准》gb-2002的相关规定进行初步的现场查勘；

2、对于需要授权委托部门进行安全鉴定工程项目，应填好《民用建筑工程可靠性鉴定申请表》（一式三份），并提供以下材料：

（1）施工企业所提供的工程施工组织设计和竣工图纸；（2）监理公司所提供的建设工程施工执行情况的书面；（3）勘察单位的勘测文件或岩土工程测试分析汇报；（4）建设主管部门授予的工程验收审批文件复印件；（5）施工单位所提供的房屋建筑和建筑物早已办了使用权注册登记的证明文件；（6）经公证处公证的工程造价评估结果书与审计单位的审计证明文件；（7）法律法规、法规要求所提供的资料。

3、由取得相应资格的房屋检测鉴定部门对被检房子的状况和安全情况开展深入调查和深入分析后出示综合评定建议；

4、依据综合评定建议明确房子危险因素级别并编写安全评价计划方案；

5、将安全评价计划方案申报有相对应资格的房屋检测鉴定组织审批并签署意见后报市保障性住房主管部门审核通过后才可实施；

6、在规定的时间内进行安全系数改造加固工程项目的招投标工作进行工程质量检查具体指导，保证改造加固工程项目的顺利开展。

7、在规定时间内向申请者给予通过相关部门承认的检测中心的房子危房等级情况和应用功能改变水平技术性核查评定原材料（含相片）做为申请者对该次房屋维修费用付款凭证补充根据。

• 四、针对房屋质量鉴定也越来越重视。目前建筑结构比较常见的主要包括砖混结构房屋、钢结构别墅、木结构建筑这三种类型，但对这三类房屋进行产品质量检验时，要重点检测新项目也完全不一样。

一、砖混结构房屋

对砖混结构房屋，其混凝土的强度是一定要检测，还要查验钢筋的生锈状况。众所周知加固材料假若长期性暴露于环境因素里是非常容易发生生锈，而受到浸蚀后建筑钢筋将会影响自身的总体承载力，对房子的安全可靠都将产生不利影响。

二、钢结构别墅

钢结构房子现阶段主要存在于厂房，对其钢构厂房开展检测时，建筑钢材构件抗压强度和弯曲水平这俩新项目一定要关键进行检验的。针对检验结果不合格的房屋，必须对它进行结构加固和维护。

三、木结构建筑

木结构建筑房子主要存在民族地区，因为受到中国传统建筑风俗习惯产生的影响，在这些地区中木结构建筑房子还是常见的。对木结构建筑的检测时，必须对板材的抗压强度、抗压强度、抗弯强度、抗拉强度等状况进行检验。