某轻钢厂房建于2008年，为单层双坡三跨钢结构厂房，每跨18m，总长126m，总宽54.48m，建筑面积6864m2，设计屋面排水坡度为1∶20，屋面檩条和墙梁均采用C型钢,围护采用彩钢夹芯板。设计起重机配置情况为：每轴跨1台地操电动单梁软钩起重机，起重量5t，轮压39.8kN。该厂房建成后，经业主和当地质检站等有关单位验收时发现，该厂房施工较差，存在轴线距离偏差、部分构件截面尺寸不设计要求、部分连接件和张拉杆件松动等现象。业主单位需要对该厂房起重机工况进行升级改造，需要对该厂房进行检测鉴定和加固。房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。
安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方指定的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。
对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度*为准确，介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。由于以上种种原因，使得房屋安全性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问题。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋安全性做出准确的判定。1检测鉴定为了解该建筑的现状，提供加固改造技术依据，对其进行结构性鉴定。南京地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g（组），该建筑抗震设防类别为丙类，场地类别为Ⅲ类，建筑结构等级为二级，建筑设计使用年限为50年。