乌鲁木齐房屋鉴定公司怎么检测自建房安全

我国的房屋总体上可以分为两大类，一种是开建房屋，一种是自建房，在城镇由于一个地方的城区建设是由规定的，自建房一般是会被批准的，故而，自建房一般只出现在城市郊区或农村地区。自建房也算一项工程，自建房也需要相应的鉴定，那么如何进行安全鉴定，标准怎么去规定？

自建房安全鉴定C级评定标准：

1、地基基础：保持基本稳定。

2、墙体：承重墙出现多处轻微裂缝或部分非承重墙墙体出现裂缝、明显位移和歪闪或者有明显松动、脱闪等现象。

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖明显有开裂现象；盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝,，个别屋面板塌落。

自建房安全鉴定D级评定标准：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。

2、墙体：承重墙出现比较明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂，非承重墙局部倒塌或严重开裂。

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重或者普遍开裂。

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

方十检测鉴定机构位于海南省海口市龙华区滨海街道华信路8号华信大厦20层C区，可承接三亚市自建房房屋安全鉴定，三亚自建房改造可行性鉴定工作。坚决贯彻“公正、科学、准确、规范”的质量方针，通过在人员、设施、环境等方面不断投入，采用了**的自动检测、报告生成系统和电子信息化管理系统，结合丰富的工程项目检测管理服务经验，取得了良好社会经济效益。

公司具有钢结构专项检测资质、主体结构专项检测资质和见证取样检测资质等专项检测能力，拥有《工程检测资质证书》和《计量认证合格证书》，能对外出具公正、法律效力的检测鉴定报告。主要承接业务有房屋安全检测鉴定、钢结构建筑检测、建筑结构抗震鉴定、相邻工程影响鉴定、建设工程质量检测、灾后损坏程度鉴定、五无工程检测鉴定、学校幼儿园房屋检测等各类鉴定改造施工。

自建房建房要注意什么问题

1、自建房基本是在原宅基地的基础上对原有的老房子进行拆除，搭建新的住房。而选择在耕地或者其它用地上建房子的话，毫无疑问是属于违建了，后期盖起来，也会被勒令拆除。还有在宅基地上，搭建非住宅房是不能被允许的。

2、如今家家户户都通上了自来水，使用起来非常方便。我们需要注意的是在水源附近是不能修建住房的，因为这样会对水源造成污染影响，水源周边的土质较为松软，搭建住房存在的安全性问题是非常大的。

3、国家对于农村住房的搭建，有着明显的规定，除了公路养护之后，是不可以在公路两侧搭建住房的。而有特殊情况的话，也需要得到政府主管部门的统一才行。而在国道、省道公路两侧是禁止建房的。

自建房如何保证施工进度和质量细节

一、建房前准备工作

1、自己家盖房子的高度和面积是否超标。

2、村里盖房子是否要经过审批。

3、自家建房子是否会因为太高遮挡了邻居。

了解清楚这几点的*大益处是，不至于在盖房的过程中间因为未经审批或者超标而被要求停工补办手续或被罚款。

这其中，停工去办审批手续是*要命的，因为一项已经开始了的工程，中间停工是会严重影响施工进度的，再加上可能会重新修改设计图纸和施工方案，已经建好的要拆掉重建，那个施工成本只能眼看着增加，心里流血而毫无办法。该做的工作一定要到前面。

二、建房施工的时机

自建房建房**选在3月下旬冻土融化之后到6、7月份雨季来临之前以及9月至11月进入冬季施工之前。

三、建房人的管理经验和处世之道。

现在很多自建房建房都是承包给施工队，业主要和施工队搞好关系，既不能坑人也不能被人坑。在建筑工程中*大的节省成本就是保持施工进度，施工过程也有做好对应的安全鉴定。在自建房屋交付使用后的一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，这样也方便我们以后的使用舒适度。